Перенос дома на новый свайно-винтовой фундамент. Фотографии.

Уважаемые посетители нашего сайта. В последнее время стала очень актуальной тема переноса домов и бань на новый свайно-винтовой фундамент. Предыстория у всех заинтересованных в этой услуге как правило очень проста- какие то шабашники год-два назад привезли и поставили дом-баню в лучшем случае на какие-то столбики вместо фундамента, а то и просто на блоках уложенных прямиком на землю. Иногда встречаются и вполне с виду хорошо сделанные ленточные фундаменты, но хозяева по незнанию или по занятости своей не проконтролировали процесс заливки ленточного фундамента, а горе-строители ленту сделали мелкозаглубленной, а грунты водонасыщенные и пучинистые - итог печален. 

Рассмотрим подробнее процесс переноса дома на новый фундамент. 

Как видим старый фундамент в плачевном состоянии, растрескался и покосился. При этом собственно бревна сруба прекрасно сохранились, никакой гнили и жучков-древоедов нет.

Сначала в тех точках где будут установлены сваи выдалбливаем в старом фундаменте ниши

Есть первая свая!

Беремся за следующую

А вот уже вся стена оперлась на новый фундамент

и другая стена тоже на новом фундаменте

попутно делаем фундамент для будущей пристройки к дому

уже все стены опираются на новый фундамент

а вот как было и как стало

Итог: вместо старого потрескавшегося и покосившегося фундамента дом стоит на новом надежном свайно-винтовом фундаменте.  Теперь ему не страшно никакое морозное пучение грунта и весеннее половодье. Попутно сделан фундамент для пристроек для расширения дома. При этом сам дом нисколько не пострадал, и теперь он расположен немного выше чем раньше. 

Как видно из предложенного выше отчета, для успешного подъема дома на новый фундамент требуется два условия:

- у дома должен быть в хорошем состоянии нижний венец сруба или если дом каркасный или щитовой то соответственно нижний обвязочный несущий брус.

- к дому должен быть доступ, подход со всех четырех сторон. Какие-либо пристройки, веранды сделанные вплотную к несущей стене дома будут мешать проведению работ. Их придется заранее разобрать.

Отличная работа и фоторепортаж.

Какие сваи применены в этом проекте (длина и диаметр)?

Выполнен ростверк или оголовки привинчены к нижнему венцу?

сваи диаметром ствола 108 мм, длиной 250 сантиметров. Ростверка как такового нет, его роль выполняет нижний венец дома. Оголовки прикреплены напрямую к нижнему венцу.

а если дом 5х5+2м  беседка под общею 3-х скатную крышу с мансардой как быть?

несущая стена 5х5 !!!       =\